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葛木子和宋腾完全不知道贾永长的心思，两人一边忙于工作，一边纠结于贾永长留下的难题。
宋腾虽然觉得华悦集团递出的橄榄枝是个好机会，但俗话说的好，没有金刚钻不揽瓷器活！他确实对这个高端到令人窒息的项目没什么把握。
而葛木子也是同样的问题，她反复和宋腾商讨过，怎么都找不到接手项目的信心。
这不是葛木子对自己没有自信，而是能力预估问题。葛木子从来不觉得有什么问题是解决不了的，但对于“拾锦园”，她却打了不止一个的问号。
销售团队的成员们也多少感觉到了葛木子这两天的心不在焉，好不容易等到大家都得了空聚在一起吃饭的时候，方媛悄悄问了葛木子。
葛木子也没瞒大家，直接将“拾锦园”的事情说了一遍，众人都啧啧称奇、诧异不已。
虽然葛木子带来的这个销售团队，就没有一个是新人，但大多数接触的都是一般的刚需住宅项目，就唐玲艳一个人卖过别墅，卖的还是那种不到两百万总价一套的联排别墅。
所以对于“拾锦园”，唐玲艳是连连摇头。
“经理，我觉得吧，要想成功销售你说的这个项目，简直就是天方夜谭。当初我在别墅项目的时候，两百多万都卖的大家哭，何况两千万？啧啧啧……放眼国内，恐怕也找不出几个有这样购买能力的客户。”
“而且说得这么高端，怎么我们连听都没听过这个项目？”朱飞松也极为好奇地问道。
罗伊瞥了他一眼，脸上没有任何表情。“因为太高端了，所以我们才不会听过。不过我个人认为，要是连这样的项目都能卖得动，恐怕以后就没有我们卖不出去的房子，这种经验是求都求不来的。”
其余人都点了点头，十分认可罗伊的话，但卢天还是问了一句。
“话是这样说，但如果经理真去了，卖不动岂不是很丢脸？”
“这是丢脸的事么？如果卖不动就意味着只能拿底工资，比新盘蓄水期还要难熬。你刚没听葛经理说的，三年才卖一套啊？我的天，那些置业顾问估计都得熬疯了。”
白灵想的事情最现实，置业顾问基本都是靠着提成而活，没有业绩只拿底工资的话，估计谁都熬不了多长时间。
葛木子一听这话顿时笑了，白灵还真说到了重点。
“所以这个别墅项目销售人员换得非常勤，都说铁打的营盘流水的兵，“拾锦园”就是最好的写照，基本每三个月就要换一批置业顾问。”
“我去，还真是这样？好恐怖的项目。”
白灵脱口而出，大家面面相视，心里想法竟都和白灵不谋而合。
这餐饭，葛木子并没有得到什么有益的建议，虽然对“拾锦园”的定位更为明确，却也更令她对这个项目退避三尺。
恐怖！“拾锦园”确实担得起这个词。
转眼便是一周过去，再有两天就是“东风广场”第二次开盘的日子。
因为准备工作都做在了前面，再加上有了上次开盘的经验，大家在应对这次开盘的时候，也比上次多了几许沉稳。
葛木子还在预估了客户蓄水量和精准度后，重新配比了货包，比上次多拿了整整六百套公寓出来，与商铺一同售卖。
一个大型商圈，但凡运营成功后，商场楼上的公寓也同样会因为商业的带动变得炙手可热。
“东风广场”的第一次开盘，葛木子就以小面积格子铺作为主要销售产品，公寓只拿了一百套出来试水，而这一次她则是将重心都放在了公寓上。
因为公寓面积大多都在35平米到47平米之间，投资总价也不高，在购买客户中十分抢手。
毕竟这样的房子将来不管是出租还是作为酒店运营，都有着极大的优势，特别是葛木子还留了五百套在最后，到时她准备带着租约出售。
这便是葛木子替公司最终获利的筹码，也是她开口向公司申请营销经费的核心根骨，这五百套公寓已经在招商小组的努力下，拿到了一家知名酒店的长期合作租约。
目前在房地产销售市场上，所谓的带租约出售也就是在售卖的同时带着返租合约，客户购买公寓成为业主后，并不能直接入住，而是将公寓租给了开发商，开发商再租给酒店运营从中获利，而业主则每年都能拿到合约上约定的租金。
这本来就是一种互利的事情，也能最大程度地推动销售，对于客户来说，买房就能收租金，还是十年租期，这是打着灯笼也找不到的好事。
等到租约到期后，业主还可以选择是自己收回，或是继续和开发商续约，这已是将销售的灵活性做到了最大。
虽然这种方法并不是葛木子自己想出来的，但她却将这种销售方式用得如鱼得水，而客户们也很买账，所以东风广场第二次开盘又如期售罄。
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